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成交均價方面,9月成交均價8445.56元/㎡,環比8月的8099.31元/㎡上漲4.28%。其中,禪城與南海的成交均價環比上個月都增長7%左右,但仍均維持在9字頭水平。此外,順德9月成交均價為7482.18元/㎡,高明和三水則為5字頭。
預測:"930房貸新政"推薦銀行落地 銀十樓市或可期
屏東縣當舖借款台中汽車貸款9月佛山新房成交108.53萬㎡ 均價環比上漲4.28%
新浪樂居訊(編輯 胡夢吟 蔡倩)根據10月9日佛山住建局最新發佈的9月一手住宅交易數據,9月佛山新房成交面積再次突破百萬平米大關,達108.53萬㎡,環比上個月的104.16萬㎡增長瞭4.2%,創下瞭佛山今年年內最高的成交量。成交均價為8445.56元/㎡,環比上月漲幅4.28%。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/14184505944.shtml
內容來自sina新聞
9月以來,樂居編輯也通過實地走訪部分樓盤發現,雖說9月的樓盤人氣與松限前相比有所回暖,但也不若剛剛"松限"時的瘋狂瞭。有不少銷售人員也都紛紛表示,9月客戶上門量不如限購剛放松首周多。
分析:8月網簽數據滯後 9月實際成交顯冷靜
9月佛山房地產住宅交易情況
"預計9月的成交情況不會比8月的成交情況好,應該不會突破100萬方。"實際上,早在住建局住宅數據還尚未揭曉前,不少業內人士就已紛紛表示不看好佛山九月樓市。但從住建局公佈的數據上來看,9月成交108.53萬㎡,似乎遠遠超出瞭大傢對它的期望。對此,有業內人士認為,9月的數據與8月不相上下,主要是因為部分數據是由8月滯後到9月,由於8月限購剛放松釋放瞭一大批網簽,9月的實際整體銷售情況略顯冷靜。據此分析,9月的實際成交情況可能並不如數據顯示的那麼好看。
據世聯地產周報分析,經歷8月解除限購後一小波購房高潮後,步入金九樓市已經明顯沒有剛解除限購時那麼火熱,興奮期已過,迎來的就是市場極為膠著狀態,一方面,部分購房者有著買漲不買跌的心態,在樓市不斷下調下,繼續持觀望態度,另一方面,金融政策遲遲沒有放開,限貸政策一直收緊,造成購房者購房成本居高不下,同時也一直制約著外地購房者的貸款需求;這令九月樓市市場極為膠著。
據市住建局統計的相關數據顯示,9月佛山新房成交9889套,成交面積108.53萬㎡,環比增幅4.2%。除瞭三水的成交量有所下滑外,其他四個區的成交情況環比上個月都有不同程度的上漲。值得一提的是,僅南海和順德兩區的成交量就已經達到全市成交量的75.5%。其中,南海依舊領先其他四區,以44萬方的成交量穩居第一,而順德則以37.33萬方的成交量緊隨其後。禪城的成交量為13.14萬方,而高明和三水的成交量則僅在個位數徘徊。
9月30日,中央人民銀行發文顯示金融政策開始寬松,據相關媒體報道,目前"四大行"佛山分行已全部按新政執行,購房者再次購置房產時隻需付清前一套貸款,便可按首套房操作,首付款由之前的六成降為三成。此舉意味著,"一直制約著樓市成交回升的限貸得到解除,購房利率優惠重返市場將是大概率事件,這可以直接降低購房者的購房成本。"世聯地產周報分析認為,新政策另外一個極大利好是 "認貸不認房",這能更好地支持改善購房者的積極入市需求,這對樓市的成交回升起到極大的促進作用,即目前佛山限購限貸都得到放開,加上十一國慶黃金周會掀起一波購房熱潮,因此銀十樓市成交將會回升。
"預計10月的成交量會比9月更好些。"據相關業內人士預測,進入10月份,隨著"930房貸新政"的落地,購房者會逐漸加快入市的速度。對此,樂從佛奧灣營銷經理梁偉章也持類似觀點,他認為,國慶期間雖然數據冷清,但各大樓盤的銷售中心人氣不錯,因為限貸放松而入市的購房者的確有所增加。
同時他還指出,10月份至年底這段時間,佛山大部分的樓盤仍舊以"跑量"為主,價格仍會保持穩定,適當的拿出一些房源做特價單位,但調整幅度不會再像以前那樣明顯。同時,部分銷售較好的區域如廣佛交界不排除會小幅提價。
成交:9月成交量價齊升 南海順德成交達全市75.5%
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