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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  其次是"市場化理財"發酵。按5年以上期限商業銀行貸款基準利率6.55%計算,0.7倍就是4.59%,與同期限公積金貸款利率基本相當,低於5年期政策性金融債收益率4.63%,銀行現有的資金成本顯著高於這個水平。另外,銀行通過"支付寶"、各類理財產品進行投資,收益也大於發放房貸。另外,居民投資理財渠道越來越多,各類炒房團沒有供應巨大的超低利率資金支持是無法入場,樓價上漲就失去瞭動力。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/08324576438.shtml

  部分一直認為佛山樓價"跌不下去"的市民很納悶:自從今年8月7日佛山等部分城市松綁限購政策以來,銀行也放松瞭住房貸款的發放力度與審核標準,房貸利率普遍下調5%~10%,豪宅認定面積上調,公積金可以異地申請購房。樓市利好消息之多,利好政策力度之大,遠遠出乎市場意料,佛山一部分樓盤銷售火爆,其他樓盤銷售情況大有改善,為什麼佛山樓價沒有像前幾年那樣"給點陽光就燦爛"?

  第三、最近,國務院推動消費六大新政中,住房消費隻是其中一項,是有條件救樓市而非全面救市。而且,國傢加大銀根投放力度,但又沒有采取2008年、2009年的"大水漫頂"的放款模式。而從國務院的"加強保障房建設,放寬提取公積金支付房租條件"的政策來看,樓市仍承受消費分流的壓力。

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  促消費不是促房價,佛山大部分開發商顯然已經對政策心領神會,不但沒有坐地起價,反而適度降價刺激需求,最終導致開發商、消費者與政府部門三方共贏。

  近日,入秋以來一直暖意融融的南粵大地突然下瞭一場陰冷的秋雨,似乎在提醒人們:天冷別忘購棉襖。中國的財務結算制度與大自然規律相若:每年年底進入催債還債的財務結算周期,為瞭按時還債,更為瞭降低營運成本,佛山大部分樓盤加緊以價換量,佛山中心城區已經出現瞭多個品牌大盤"8字頭"推售的情況,禪城南莊、南海羅村、順德倫教、三水西南等去年樓價高企的區域甚至出現瞭不少"6字頭"的精品盤。

促消費穩經濟 不是促房價高雄岡山房貸

  原因很簡單,因為國傢支持與默許地方政府救市,是為瞭"穩經濟"。讓中國經濟加快結構轉型,讓中國制造盡快向中國創造轉變,需要一個比較穩定的經濟環境,前提是影響幾十個行業興衰的房地產業保持穩定,隻要全國大、中城市樓市保持一定的成交量,房價在短時期內不出現大跌,房地產業上下遊的幾十個產業鏈就能夠保持穩定。因此,國傢放寬房貸政策而不會全面放開房貸與開發貸。

內容來自sina新聞



  房地產第一次救市,是放開限購,對消費有一定刺激作用;第二次救市,是放開限貸,對樓市成交推動明顯效果;房地產第三次救市馬上要開始,是進一步放開住房公積金,住房公積金開始跨境使用。效果會有,但也無力推升樓價。



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