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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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  市場低迷導致銷售下滑

  2013年，碧桂園一改以往隻擅長開發大盤的市場形象，創造千億奇跡路上，體量不大的樓盤為碧桂園貢獻瞭大量的銷售業績，表明碧桂園的產品多元化之路走得非常成功。從分佈上看，前四個月除瞭在大本營廣東省表現新北市深坑區房屋貸款房屋信貸民間信貸搶眼外，在省外的省會城市沈陽，碧桂園依然是銷售冠軍，在長三角的江蘇、浙江等發達地區也不遑多讓。碧桂園海外的澳大利亞項目近期也順利推進，海外佈局戰略有序推動。

  

  5月13日，國傢統計局公佈2014年1-4月全國房地產市場運行的有關數信貸增貸流程信貸年息據顯示，全國商品房累計銷售額1.8萬億元，同比下降7.8%，同比降幅擴大2.6個百分點。從興業證券統計的5月首兩周數據來看，在按揭貸較為緊張的情況下，銷售仍然沒有明顯的回升。

  而花樣年控股、合生創展集團、首創置業、中國海外宏洋、金地集團、寶龍地產、中國奧園、建業地產及遠洋地產這9傢地產商今年1-4月僅達成其年度銷售目標的不到20%，機構報告預期該9傢中國地產商或無法達成今年銷售目標。

  從碧桂園公佈的數據看，今年前4個月其合同銷售金額約410.5億元人民幣，合同銷售建築面積約626.8萬平方米，按年分別增78.1%及82.2%。根據年初的公告，碧桂園在今年的銷售目標為1280億，現已經完成瞭超過30%。回顧碧桂園往年的推貨節奏，上下半年的貨量和銷售額比例可以做到4：6甚至是3：7，如果按此計算，碧桂園實現年度銷售目標難度不大，隻是超額完成多少的問題。

  低價走量者取得市場佳績

  今年前4月，恒大、碧桂園無疑是表現最為搶眼的房企，恒大4月單月銷售139億元，累計銷售444億元，累計同比增長達78%；碧桂園累計銷售金額411億元，同比增幅亦高達78%。價格優勢和快速周轉策略，均是兩傢房企市場攻堅取得佳績的法寶。

  今年一開年，房地產市場就遭遇瞭一輪低潮期，但也呈現瞭分化的現象，從近期公佈的標桿房企前4月數據看，各大型房企的銷售表現分化。而一些中小型房企則普遍存在發展瓶頸，甚至傳言有房企因資金鏈斷裂面臨倒閉。在資金鏈不斷趨緊的情況下，未來預期市場將有更多的降價促銷舉動。

  恒大發佈的業績報告顯示，4月份恒大集團實現銷售額138.9億元，同比增長91.2%；銷售面積202萬平方米，同比增長84.1%；銷售均價6875元/平方米，同比增長3.9%。而1至4月恒大集團累計完成銷售額443.9億元，同比增長77.7%，完成全年目標40.4%；累計銷售面積636萬平方米；均創下同期歷史新高，也顯示恒大隨行就市的銷售策略取得成功。根據恒大規劃，今年恒大將進一步順應市場趨勢、確保貨源充足，並將制定有重點的區域推盤計劃，確保超額完成1100億的年度目標。

  從目前的市場看，定位剛需，薄利多銷的樓盤項目獲得更好的成交業績。這也對未來房企的銷售定價策略、房價走向產生重要啟發意義。

內容來自sina新聞

  行業龍頭企業萬科發佈的公告顯示，4月份公司台東縣貸款實現銷售面積109.3萬平方米，銷售金額127.5億元。前4個月實現銷售面積524.3萬平方米，銷售金額669.8億元，同比增長8.7%和19.6%。

標桿房企前四月業績表現分化

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/08332735005.shtml

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