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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在孔慶豐訴山東省泗水縣政府房屋征收決定案中，泗水縣政府對被征收房屋的補償價格明顯低於被征收人出資購買價格。法院認定，該征收補償方案的規定顯失公平，判決撤銷泗水縣政府作出的征收補償決定。

  在艾正雲、沙德芳訴安徽省馬鞍山市雨山區政府房屋征收補償決定案中，法院認為，雨山區房屋征收部門未將房產價值評估報告及時送達艾正雲、沙德芳並公告，致使艾、沙二人喪失瞭申請復估和申請鑒定的機會，屬於違反法定程序，遂判決撤銷房屋征收補償決定。"如果評估報告未及時送達，會導致被征收人申請復估和申請鑒定的法定權利無法行使，進而使得補償決定本身失去合法性基礎。"王振宇說。

  最高法行政審判庭副庭長王振宇解讀，法院一旦發現政府確定的補償標準明顯低於法定的"類似房地產的市場價格"，即便該征收決定影新店房屋汽車貸款響面大、涉及人數眾多，該確認違法的要堅決確認違法，該撤銷的要堅決撤銷。

  評估報告未送達屬違法

  楚天金報訊 據新華社電 最高法院昨日發佈征收拆遷十大典型案例。這批案件均為2013年1月1日以後作出的生效裁判，涉及國有土地上房屋征收和違法建築拆除等。最高法院公佈這些案例，明確瞭法院在審理這些案件時的價值取向。

  補償價過低被撤銷

  在何剛訴安徽省淮安市淮陰區政府房屋征收補償決定一案中，補償決定確定貨幣補償方式，被法院依法撤銷。法院認為，根據規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。淮陰市政府侵害瞭何剛的補償選擇權。

沙鹿區房屋貸款率利試算強拆違建不得夜間進行

內容來自sina新聞

 中和二胎 強拆前應通知並公告

  在葉呈勝、葉呈長、葉呈發訴廣東省仁化縣政府房屋行政強制案中，法院認為，雖然葉呈勝等3人使用農村集體土地建房未經政府批準屬於違法建築，但仁化縣政府在2013年7月12日凌晨對房屋進行強制拆除，程序上存在嚴重瑕疵，判決確認行政強制拆除違法。"拆除之前，應當先通知行政相對人自行拆除，在當地張貼公告，且不得在夜間拆除。"王振宇說，仁化縣政府未遵循這些程序，被法院判決確認違法。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-31/08184415565.shtml
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