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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  有好事者認為，"準雙料地王"華嘉胡同的缺席，始終是上半年土地市場的遺憾。在即將出讓的前3天，北京西城區華嘉胡同地塊被叫停。

  然而，樓市的冷清成交終究還是傳導瞭土地市場。信貸收緊、自住房來襲等變化，開發商開始進入拿地觀望狀態。北京5、6月共成交包含住宅地塊僅4塊。再來掛牌土地，直到6月10日，北京土地儲備整理中心網上才掛出兩宗住宅用地，距離上次供應同類型用地，時隔上百天。

  4月25日，恒大以41.6億拿下大興黃村0201地塊，溢價率高達179.95%，樓面價接近3萬元/平。而在同日，萬科首開聯合體拿下相鄰地塊，樓面價僅為8048元/平。"一街之隔"，相當時間裡網上都在討論，恒大到底該怎麼賣。

  不得不提的，還有遠洋地產。作為本土老牌房企，顯然不希望"淡出"大本營。時隔3年，遠洋在京再次大大出手。短短8天內，其接連斬獲3宗地塊，新增土地儲備24.8萬平，共計斥資73億元。

  終究，上半年北京土地出讓金還是創下新高。亞豪機構數據顯示，上半年北京土地市場共成交經營性用地53宗，規劃總建築面積為919.91萬平方米，同比增長30%，累計土地出讓金達1099億，同比增長71%，刷下2004年土地招拍掛以來同期土地出讓金額最高紀錄。

  去年的靚麗業績以及對未來房價上漲的預期，被認為是今年一季度開發商"搶地"的重要動力。但真正掀起高潮是在4月，當月北京集中成交34宗地塊。而作為衡量土地熱度的一項指標，土地出讓金以歷年來最快的速度沖破瞭千億。今年前4月，北京土地出讓金達1055億元。

  新華房產北京7月8日訊土庫鎮房貸(記者朱玲)2014年的京城第一槌，在情人節的前一天落下。競拍的得主是龍湖，以35.7億加配建5.4萬平限價房獲得瞭西局地塊。僅一周後，泰禾以49.58億元加配建5萬平限價房的條件，也進駐瞭西局。從孫河到西局，龍湖與泰禾又一次比鄰而居，業內紛紛以"好基友"來調侃。

  除瞭"八卦"，這兩宗地塊有更充分的理由被記住：龍湖地塊純商品房部分樓面價在6.23萬/平左右，無疑是上高雄鹽埕汽車貸款半年京城"最高樓面價"地塊。而泰禾地塊的49.58億，則可被冠為"最高總價地塊"。於是，土地市場在年初便轟轟烈烈拉開瞭序幕。

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