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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  分析人士指出,限購限貸政策一直被看成是近幾年調控房價的最直接有力手段,在抑制房地產投機性需求方面更是"尚方寶劍"。但從執行情況看,2012年以來,雖然限購限貸政策依然在執行,但市場成效明顯不如2011年。

京七條穩房價全面升級 成樓市調控 新藥

  10月23日,北京市住建委等五部門發佈《關於加快中低價位自住型改善性商品住房建設意見》,明確加快自住型商品住房建設,通過"限房價、競地價"的方式,加大房屋供應力度。相關負責人表示,北京市"穩房價"的決心堅定不移,在既定政策的執行上將進行全面升級和強化,同時推出7條具體措施。專傢認為,北京市一日之內連續兩次出臺新規劍指樓市,並且首次在抑制需求的基礎上,增加限價供給,真正從供需兩端抑制房價,是對建立樓市調控長效機制的有益探索。

內容來自sina新聞

  "本次政策將加大限購限貸政策實施情況的監督力度,穩定購房群體的整體預期。"鏈傢地產公司市場研究部研究員張旭表示,尤其是對於漲價的新房項目,政府管控進一步升級。對漲價項目較快的項目將會啟動全額資金監管,或會對開發商回款能力產生影響,加大資金鏈壓力。對於定價較高項目,則會采用暫緩入市等措施,從供應層面降低開發商的高定價。



 供給將實行三元制

  北京市住建委表示,北京年底住房供應量將大規模增加,預計房價逐步趨穩。近期推出多塊配建自住型商品住房項目用地,年底前將形成2萬套左右供應,明年自住型商品住房的供應還將大規模增加,計劃推出5萬套左右,有效滿足居民剛性自住需求。而2012年全年北京新建商品住房成交量為9.4萬套。

  國傢統計局數據顯示,70個大中城市中,9月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,其中北京以高達20.6%的漲幅位居全國各大城市之首。據北京住建委的測算,近幾個月,北京房價環比漲幅出現回落,不過,截至目前,北京新建商品住房漲幅還是達到瞭6%。

  "意見的推出,亦標志北京市在探索分層次、分類型的調控新方式,建立調控長效機制上邁出重要的一步。" 國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲表示,目前,全國樓市分化得很厲害,北京作為首都也是人口聚集速度比較快速、價格漲得較快的城市,從實際出發,率先探索非常有必要。
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