恒大地產銷售破1300億 2015年劍指1500億
??每經記者 區傢彥 發自廣州
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??受2014年房地產市場波動的影響，不少中小型房企陷入無法完成全年銷售目標的困境，但超大型房企卻超額完成目標，“強者恒強”的局面進一步鞏固。
??昨日 （1月7日），恒大地產發佈的公告顯示，2014年公司累計實現銷售金額1315.1億元，同比增幅達31%，在所有香港上市的內地房企中位居首位；全年實現銷售面積1819.8萬平方米，同比增長22.2%。
??公開資料顯示，恒大地產2014年銷售目標鎖定1100億元，以此計算，公司年度銷售目標完成率為119.6%，位居全國首位。
??據瞭解，2014年恒大共有8個月的單月銷售額超過100億元，一直是年度銷售目標完成率排名第一的企業。《每日經濟新聞》記者發現，恒大地產自2009年上市以來，每年均超額完成銷售目標，公司銷售金額從2009年的303億元增長至2014年的1315億元，業績保持穩定增長的勢頭。哪間銀行信貸比較好過信貸年息
??盡管2014年第四季度以來，包括央行“9·30房貸新政”以及降息等刺激政策陸續出臺，但從主流上市房企至今公佈的銷售數據來看，典型房企業績增幅出現放緩的勢頭，不少房企無法完成年度銷售目標。
??根據克而瑞的統計數據，2014年，包括恒大、萬科在內的20傢典型房企銷售業績同比增長18%，增速比2013年下降瞭7個百分點。數據顯示，這20傢房企中超過半數都沒有完成年度銷售目標，有的企業銷售目標完成率甚至低至七成。
??但超大型房企目標完成率依然位居前列。截至1月7日，在6傢已經公佈全年銷售業績的千億房企中，恒大地產以119.6%的年度目標完成率位居首位，萬科、綠地集團、萬達商業地產、碧桂園的目標完成率分別為106%、100.3%、100.1%和100.6%。
??克而瑞研究中心分析師朱一鳴向《每日經濟新聞》記者表示，盡管2014年房地產市場先冷後穩，全年銷量出現下降，但像萬科、恒大這樣的超大型房企品牌優勢明顯，市場份額比前幾年上升速度更快，幅度更大。從銷售金額集中度看，TOP10房企從2013年的13.72%上升至17.19%，上漲瞭3.47個百分點，比2013年的升幅提高2.51個百分點。在央行出臺不對稱降息後，商業銀行會更重視資產質量，信貸資源更傾向於財務狀況良好的大型房企，房地產行業的市場集中度將保持加速提高的勢房貸嘉義新港房貸車貸信貸台南山上車貸信貸頭。
??值得註意的是，恒大地產公佈2015的銷售目標為1500億元，較2014年的目標提高400億元，同比增長36.4%，是公司上市以來銷售目標增幅最高的一年。恒大地產管理層強調，對完成2015年的銷售目標充滿信心。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08225958749275524742853.shtml
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